嘉義法院 114堯46931
嘉義市西區永福一街9號4樓2
5拍
點交
待拍
446.3萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/31 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
446.3萬
保證金：
89.3萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-280.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 港子坪段港坪小段
222地號，面積 1,511 m2，持分 276/30000，330.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區永福一街9號4樓2，建號 1127，持分 1/1，115.5 萬
4層：76.01合計：76.01 陽台6.03 (13層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/27，總底價 679.8萬，保證金 136萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/25，總底價 611.9萬，保證金 122.4萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/29，總底價 550.8萬，保證金 110.2萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
4拍，2026/8/3，總底價 495.8萬，保證金 99.2萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之1127建號建物據共有人周偉陳稱：係由其自用、未出租，經通知共有人後其並 未表示意見，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
222地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
3.
本件拍賣建物據現使用人陳稱廚房屋頂嚴重漏水。
4.
本件拍賣標的有停車位一個（機動停車位下層12號），拍定後點交。每月須繳納之管理費 為1,313元，至115年3月止未積欠管理費。
5.
本件係執行變價分割共有物 ，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 港子坪段港坪小段 222地號
1,511 m2 × (276/30000) × 35,880 元 - 330.8 萬元
= -280.9萬元
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