嘉義法院 115誠12986一
嘉義市西區竹圍子段53-31地號
特拍
不點交
待拍
72.7萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
72.7萬
保證金：
14.6萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
183.1 萬
拍後增值：
110.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段
53-31地號，面積 347 m2，持分 1237/6139，72.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/4，總底價 125.9萬，保證金 25.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 100.8萬，保證金 20.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 80.7萬，保證金 16.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2026/9/22~2026/12/21，總底價 80.7萬，保證金 16.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
53-31地號土地現況為供公眾通行之道路，請審慎投標。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院 將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
3.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段 53-31地號
347 m2 × (1237/6139) × 26,194 元 - 72.7 萬元
= 110.4萬元
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