土地 (1)

1.

嘉義市西區埤子頭段 422-77地號，面積 49 m²，持分 1/1，284.7 萬

(住宅區 )

建物 (2)

1.

嘉義市西區友忠路827巷45弄15號，建號 5181，持分 1/1，5.1 萬

一層：28.38二層：10.23合計：38.61 (木造、住家用)

2.

嘉義市西區友忠路827巷45弄15號，建號 5648棟次，持分 1/1，6 萬

合計：0.0 (一)廚房、磚木造、13.70平方公尺(二)住房、磚木造、18.15平方公尺(三)住房、磚木造、13.70平方公尺。 (木造、住家用)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2026/4/7，總底價 369.5萬，保證金 73.9萬，坪單價 14.5萬/坪，流標

法院筆錄 (8)

1.

本件拍賣之標的估價報告記載房屋屋況甚差，請審慎投標。

2.

本件拍賣之標的拍定後如無第三人主張權利，方可點交。

3.

因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。

4.

拍賣之建物，其中5648棟次係未保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。六、本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係無人使用，債務人經通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。

5.

本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

6.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

7.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

8.

本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。

土地增值 (1)

1.

嘉義市西區埤子頭段 422-77地號

49 m² × (1/1) × 19,300 元 - 284.7 萬元