嘉義法院 115實4653
嘉義市西區八德路309號2樓
2拍
不點交
待拍
457.5萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
457.5萬
保證金：
91.5萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
49.7 萬
拍後增值：
-294.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.5 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段一小段
3地號，面積 1,141 m2，持分 88/10000，344.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區八德路309號2樓，建號 2062，持分 1/1，113.3 萬
二層：77.54合計：77.54 陽台8.09平方公尺 (住商用、12層樓、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 571.8萬，保證金 114.4萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物（土地）據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，又據分局查報係由債務人自 住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意 查明。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
管理員陳稱本件標的無車位。六、債務人自112年11月起積欠管理費每月1340元，拍定人是否須負擔或就該標的使用管理上因 而有無限制，請應買人自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段一小段 3地號
1,141 m2 × (88/10000) × 49,483 元 - 344.2 萬元
= -294.5萬元
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