嘉義法院 113東66601
嘉義市西區港子坪段201-17地號
應買
不點交
待拍
113.2萬
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- 0 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
土地
總底價：
113.2萬
保證金：
22.7萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
99 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 港子坪段
201-17地號，面積 69 m2，持分 1/4，24 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 西區 港子坪段
201-25地號，面積 107 m2，持分 1/4，89.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/6，總底價 176.7萬，保證金 35.4萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 141.4萬，保證金 28.3萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 113.2萬，保證金 22.7萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地未臨路，現有圍牆及建物房屋包圍土地，請應買人留意。
2.
本件拍賣之地號土地上有 未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占用 土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其 上之地上物，仍以鑑界為主。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由何人使用不明、未出租，債務人經 通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如 有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權 有爭執，以實體訴訟為主。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標 的不得拒絕承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 港子坪段 201-17地號
69 m2 × (1/4) × 22,500 元 - 24 萬元
= 14.8萬元
2.
嘉義市 西區 港子坪段 201-25地號
107 m2 × (1/4) × 22,500 元 - 89.2 萬元
= -29萬元
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