嘉義法院 113東66601
嘉義市西區港子坪段201-17地號
1拍
不點交
待拍
176.7萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
176.7萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
95.5 萬
拍後增值：
-81.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 港子坪段
201-17地號，面積 69 m2，持分 1/4，37.5 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 西區 港子坪段
201-25地號，面積 107 m2，持分 1/4，139.2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地未臨路，現有圍牆及建物房屋包圍土地，請應買人留意。
6.
本件拍賣之地號土地上有 未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占用 土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其 上之地上物，仍以鑑界為主。
7.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由何人使用不明、未出租，債務人經 通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權 有爭執，以實體訴訟為主。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標 的不得拒絕承買。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 港子坪段 201-17地號
69 m2 × (1/4) × 21,700 元 - 37.5 萬元
= -0.1萬元
2.
嘉義市 西區 港子坪段 201-25地號
107 m2 × (1/4) × 21,700 元 - 139.2 萬元
= -81.2萬元
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