嘉義法院 114簡64137
嘉義市西區長安街92巷27號
1拍
點交
待拍
295.2萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
295.2萬
保證金：
59.1萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
41.4 坪
總現值：
170.4 萬
拍後增值：
-87.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
37.8 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
400-64地號，面積 71 m2，持分 1/1，257.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區長安街92巷27號，建號 425，持分 1/1，9.9 萬
一層：28.10騎樓：7.93合計：36.03 (一層木造、住家用)
2.
嘉義市西區長安街92巷27號，建號 5649，持分 1/1，27.5 萬
地面層：37.26第二層：51.53合計：88.79 木造遮陽棚11.90 (木造、住房)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之400-64地號、425建號、5649棟次據債權人陳稱：係由債務人及其家屬自用、未出 租，經通知債務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人及其家屬自住，拍定後如無其 他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、拍賣之建築物，其中增建部分為5649棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
本件拍賣425建號跨建400-29地號土地，該地號未在拍賣範圍，坐落土地之法律關係亦不 明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 400-64地號
71 m2 × (1/1) × 24,001 元 - 257.8 萬元
= -87.4萬元
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