嘉義法院 114吉23679
嘉義市西區北榮街120巷2號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
14.2萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/12 ~ 2026/06/11
案件種類：
其他
總底價：
14.2萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
2.2 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
2.2 坪
附建坪：
0.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 榮段四小段
31-40地號，面積 100 m2，持分 1/30，12.4 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區北榮街120巷2號，建號 2197棟次，持分 16666/500000，1.8 萬
地面層：107.12第二層：107.12合計：214.24 涼棚鐵架5.78 (木造住房用)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/1/14，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 14.2萬，保證金 2.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
停拍，2026/5/12，停拍
法院筆錄 (2)
1.
拍賣之建築物，2197棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段31-41地號上，其 占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
2.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件 優先承買權，如共有人主張優先購買應一併買受全部標的，拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 榮段四小段 31-40地號
100 m2 × (1/30) × 22,000 元 - 12.4 萬元
= -5.1萬元
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