嘉義法院 114堯41483
嘉義市東區忠孝路597號7樓4
應買
不點交
待拍
483.9萬
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- 2 列管
- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/1 ~ 2026/08/31
案件種類：
大樓
總底價：
483.9萬
保證金：
96.8萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
-285.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段
1726地號，面積 4,918 m2，持分 575/98360，372.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區忠孝路597號7樓4，建號 562，持分 1/1，111.7 萬
七層：104.10合計：104.1 陽trial0 (10層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 755.9萬，保證金 151.2萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 604.8萬，保證金 121萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 604.8萬，保證金 121萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/25，總底價 483.9萬，保證金 96.8萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的562建號建物現由第三人簡淑玲占用中，其占用之法律關係不明，惟業經本院 命令除去該占有使用關係，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之。
2.
1726地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件係公寓大廈住宅，土地及建物之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道 路等不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段 1726地號
4,918 m2 × (575/98360) × 30,152 元 - 372.2 萬元
= -285.5萬元
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