嘉義法院 114利18168二
嘉義市西區北社尾段657-90地號
應買
不點交
待拍
51.6萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
51.6萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
108.8 萬
拍後增值：
57.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北社尾段
657-90地號，面積 82 m2，持分 2/3，51.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 80.4萬，保證金 16.1萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 64.4萬，保證金 12.9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 51.6萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
657-90地號土地於查封時，據地政人員稱：現為道路。經通知債務人其未 表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
657-90地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
657-90地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定 後不點交。
4.
本案分5標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
5.
657-90地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北社尾段 657-90地號
82 m2 × (2/3) × 19,900 元 - 51.6 萬元
= 57.2萬元
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