嘉義法院 114毅32766
嘉義市西區埤子頭段405-5地號
特拍
不點交
待拍
54.7萬
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- 1 列管
- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
54.7萬
保證金：
11萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
405-5地號，面積 141 m2，持分 6/36，54.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/15，總底價 106.6萬，保證金 21.4萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 85.3萬，保證金 17.1萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 85.3萬，保證金 17.1萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 68.3萬，保證金 13.7萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
應買，2026/1/22~2026/4/21，總底價 68.3萬，保證金 13.7萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.405-5地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落。據債權人代理人稱： 為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用 情形請投標人注意查明。2.405-5地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。3.405-5地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。4.405-5地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
2.
本案分1標拍賣。
3.
405-5地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 405-5地號
141 m2 × (6/36) × 19,100 元 - 54.7 萬元
= -9.8萬元
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