嘉義法院 114宇42870
嘉義市東區忠孝路320之1號三樓1
特拍
不點交
得標 195萬
177.6萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 03:00
案件種類：
公寓
總底價：
177.6萬
保證金：
35.6萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
58.6 萬
拍後增值：
-70.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.5 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 雲檜段
354地號，面積 1,090.9 m2，持分 159/20000，51.4 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 雲檜段
355地號，面積 1,649.4 m2，持分 159/20000，77.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區忠孝路320之1號三樓1，建號 145，持分 1/2，48.6 萬
三層：54.58四層：54.58合計：109.16 陽台18.98 (5層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/14，總底價 346.4萬，保證金 69.3萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 277.2萬，保證金 55.5萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 221.9萬，保證金 44.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 221.9萬，保證金 44.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的物現由第三人陳正魁承租中，租金每月新台幣8,500元，租期自民國114年6月起， 拍定後不點交。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他建物共有人有按同一 條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 雲檜段 354地號
1,090.9 m2 × (159/20000) × 25,200 元 - 51.4 萬元
= -29.5萬元
2.
嘉義市 東區 雲檜段 355地號
1,649.4 m2 × (159/20000) × 28,055 元 - 77.6 萬元
= -40.8萬元
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