南投法院 113勇34253
南投縣竹山鎮鯉魚段266-1地號
特拍
點交
待拍
120.5萬
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- 1 列管
- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
120.5萬
保證金：
24.1萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-114.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段
266-1地號，面積 288.7 m2，持分 1/9，10.5 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
2.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段
266-4地號，面積 3 m2，持分 1/1，110 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/5，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 188.1萬，保證金 37.7萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/17，總底價 150.6萬，保證金 30.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 150.6萬，保證金 30.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱266-1地號土地為水泥道路；266-4地號土地為雜草之空地。債權人代理人則表示266-1地號土地現供公眾使用，2 66-4地號土地現無人使用，債務人占有中等語。拍賣之266-1地號土地係拍賣所 有權應有部分，拍定後不點交；266-4地號土地拍定後則均按現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丁種建築用地。
3.
拍賣之266-1地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共 有人有優先承買權。 六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段 266-1地號
288.7 m2 × (1/9) × 1,600 元 - 10.5 萬元
= -5.4萬元
2.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段 266-4地號
3 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 110 萬元
= -109.5萬元
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