南投法院 113勇34253
南投縣竹山鎮鯉魚段266-1地號
1拍
點交
待拍
235萬
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- 1 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
91.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
91.5 坪
總現值：
48.4 萬
拍後增值：
-186.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段
266-1地號，面積 288.7 m2，持分 1/9，20.3 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
2.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段
266-4地號，面積 270.4 m2，持分 1/1，214.7 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱266-1地號土地為水泥道路；266-4地號土地為雜草之空地。債權人代理人則表示266-1地號土地現供公眾使用，2 66-4地號土地現無人使用，債務人占有中等語。拍賣之266-1地號土地係拍賣所 有權應有部分，拍定後不點交；266-4地號土地拍定後則均按現況點交。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丁種建築用地。
7.
拍賣之266-1地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共 有人有優先承買權。 六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
8.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段 266-1地號
288.7 m2 × (1/9) × 1,600 元 - 20.3 萬元
= -15.2萬元
2.
南投縣 竹山鎮 鯉魚段 266-4地號
270.4 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 214.7 萬元
= -171.4萬元
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