南投金拍 114投金職平74
南投縣竹山鎮新福興段559地號
1拍
不點交
待拍
44萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
138坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
138 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
-20.3 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
南投縣 竹山鎮 新福興段
559地號，面積 8,409.2 m2，持分 1/210，3 萬
(河川區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 新福興段
560地號，面積 29,968.9 m2，持分 1/210，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 新福興段
610地號，面積 17,404.6 m2，持分 1/210，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 新福興段
611地號，面積 5,314.5 m2，持分 1/210，2 萬
(河川區 農牧用地)
5.
南投縣 竹山鎮 新福興段
646地號，面積 32,196.2 m2，持分 1/210，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
南投縣 竹山鎮 新福興段
648地號，面積 1,246.8 m2，持分 1/105，4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：５５９地號土地部分河床，部分道路，部分雜樹；５６０地號土地部分河床，部分道路，部分池塘，部分空地，部分竹林、香蕉，部分種櫛瓜；６１０地號土地部分道路，部分河床，部分雜樹；６１１地號土地部分道路，部分河床，部分雜樹、茶園、樹葡萄、桂花樹；６４６地號土地部分私設道路，有工寮坐落，部分河床，部分桂花樹，部分茶園，部分樹葡萄；６４８地號土地不臨路，種植果樹。債權人代理人陳報土地現為共有人使用，無分管，僅就債務人持分執行。拍賣之土地均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
3.
土地使用分區及類別：
4.
６１１地號土地為河川區農牧用地；
5.
６４６地號土地為山坡地保育區農牧用地；６４８地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。
6.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地之地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。惟本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
7.
本件拍賣
8.
６４６地號土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (6)
1.
南投縣 竹山鎮 新福興段 559地號
8,409.2 m2 × (1/210) × 480 元 - 3 萬元
= -1.1萬元
2.
南投縣 竹山鎮 新福興段 560地號
29,968.9 m2 × (1/210) × 480 元 - 13 萬元
= -6.1萬元
3.
南投縣 竹山鎮 新福興段 610地號
17,404.6 m2 × (1/210) × 480 元 - 8 萬元
= -4萬元
4.
南投縣 竹山鎮 新福興段 611地號
5,314.5 m2 × (1/210) × 480 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
5.
南投縣 竹山鎮 新福興段 646地號
32,196.2 m2 × (1/210) × 480 元 - 14 萬元
= -6.6萬元
6.
南投縣 竹山鎮 新福興段 648地號
1,246.8 m2 × (1/105) × 2,000 元 - 4 萬元
= -1.6萬元
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