南投金拍 114投金職平126
南投縣竹山鎮新福興段559地號
特拍
不點交
待拍
23萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
138坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
138 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
南投縣 竹山鎮 新福興段
559地號，面積 8,409.2 m2，持分 1/210，1.6 萬
(河川區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 新福興段
560地號，面積 29,968.9 m2，持分 1/210，6.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 新福興段
610地號，面積 17,404.6 m2，持分 1/210，4.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 新福興段
611地號，面積 5,314.5 m2，持分 1/210，1.1 萬
(河川區 農牧用地)
5.
南投縣 竹山鎮 新福興段
646地號，面積 32,196.2 m2，持分 1/210，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
南投縣 竹山鎮 新福興段
648地號，面積 1,246.8 m2，持分 1/105，2.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/10，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：５５９地號土地為部分河床、部分道路、部分雜樹；５６０地號土地為部分河床、部分道路、部分池塘、部分空地、竹林、部分種植櫛瓜；６１０地號土地為部分道路、部分河床、部分雜樹；６１１地號土地為部分道路、部分河床、部分雜樹、部分種植茶樹、樹葡萄、桂花樹；６４６地號土地為部分私設道路有工寮坐落、部分河床、部分種植茶樹、樹葡萄、桂花樹；６４８地號土地種植果樹，不臨路。債權人代理人稱土地現均為共有人使用，無分管，僅就持分執行。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：
3.
６１１地號土地為河川區農牧用地；
4.
６４６地號土地為山坡地保育區農牧用地；６４８地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。另查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之
7.
６４６地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (6)
1.
南投縣 竹山鎮 新福興段 559地號
8,409.2 m2 × (1/210) × 480 元 - 1.6 萬元
= 0.3萬元
2.
南投縣 竹山鎮 新福興段 560地號
29,968.9 m2 × (1/210) × 480 元 - 6.8 萬元
= 0.1萬元
3.
南投縣 竹山鎮 新福興段 610地號
17,404.6 m2 × (1/210) × 480 元 - 4.2 萬元
= -0.2萬元
4.
南投縣 竹山鎮 新福興段 611地號
5,314.5 m2 × (1/210) × 480 元 - 1.1 萬元
= 0.1萬元
5.
南投縣 竹山鎮 新福興段 646地號
32,196.2 m2 × (1/210) × 480 元 - 7.2 萬元
= 0.2萬元
6.
南投縣 竹山鎮 新福興段 648地號
1,246.8 m2 × (1/105) × 2,000 元 - 2.1 萬元
= 0.3萬元
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