屏東法院 113助己1783一
屏東縣枋山鄉新加祿堂段258地號
2拍
不點交
待拍
45.1萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
45.1萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-8.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段
258地號，面積 170.5 m2，持分 1/10，8.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段
260地號，面積 372.1 m2，持分 1/5，36.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/5，總底價 56.3萬，保證金 11.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之土地上現有芒果樹及第三人部分建物等。
3.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
4.
本標別土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。
5.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段 258地號
170.5 m2 × (1/10) × 4,000 元 - 8.4 萬元
= -1.6萬元
2.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段 260地號
372.1 m2 × (1/5) × 4,000 元 - 36.7 萬元
= -6.9萬元
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