屏東法院 113助己1783一
屏東縣枋山鄉新加祿堂段258地號
特拍
不點交
待拍
29.1萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
29.1萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段
258地號，面積 170.5 m2，持分 1/10，5.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段
260地號，面積 372.1 m2，持分 1/5，23.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/5，總底價 56.3萬，保證金 11.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 45.1萬，保證金 9.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/17，總底價 36.2萬，保證金 7.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/7/22~2025/10/21，總底價 36.2萬，保證金 7.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之土地上現有芒果樹及第三人部分建物等。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有 使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
5.
本標別土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。
6.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段 258地號
170.5 m2 × (1/10) × 4,000 元 - 5.5 萬元
= 1.3萬元
2.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段 260地號
372.1 m2 × (1/5) × 4,000 元 - 23.6 萬元
= 6.2萬元
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