桃園市龍潭區大平段410地號

本件拍賣標的（甲標）土地於查封時據地政人員指界稱：

413地號土 地部分為雜林，部分有建物（龍潭區永平路10巷330號房屋）坐落其上；

4 14地號土地為雜林。又本件均係拍賣標的（甲標）土地所有權之應有部分，查 無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍賣標的（甲標）拍定 後均不點交。

本件拍賣標的不動產按甲、乙標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清 償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於開標 前到場，得當場指定各開標之順序。

本件係拍賣標的（甲標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人 有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆 共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地 主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地 主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土 地。 六、本件拍賣標的（甲標）土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所 載，均屬石門都市計畫（民國91年6月7日）之農業區；惟上開證明書僅供參 考，最新使用分區，或其他使用管制（如是否為既成道路等）及開發等限制， 請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。

本件拍賣標的（甲標）土地上之建物，如係基於租用基地建築房屋關係而 符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，則地上權人、典權人、承 租人，或建物所有權人有優先承買權。

本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。