桃園法院 114三113552甲
桃園市龍潭區文化段1226地號
應買
點交
待拍
576萬
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- 2 列管
- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
173坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
173 坪
總現值：
194.4 萬
拍後增值：
-381.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 文化段
1226地號，面積 571.9 m2，持分 1/1，576 萬
(一般農業區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年10月8日偕同地政人員履勘現場，1226地號為雜林地，其上有 門板、圍牆、涼亭。
2.
桃園市市政府地政局函稱:1226地號土地為一般農業區林業用地。
3.
依債權人提供之系爭土地現場照片，除一所示之物外，尚有磚塊、石頭等 物散落騎上，本件依現況點交。
4.
上開不動產1宗徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
5.
應買最低價額合計新台幣：5,760,000元，以應買書狀最先到達法院者得 標；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 文化段 1226地號
571.9 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 576 萬元
= -381.6萬元
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