桃園法院 114悅150387
桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖19號
1拍
不點交
待拍
1,230萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,230萬
保證金：
246萬
總坪數：
65.3坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
65.3 坪
總現值：
181.6 萬
拍後增值：
-428.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
57.1 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 逸園段
528地號，面積 3,912.4 m2，持分 210/10000，610 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖19號，建號 573，持分 1/1，590 萬
一層：46.19二層：27.00三層：45.54四層：45.54屋頂突出物：13.73合計：178.0 陽台27.06 (4層鋼筋混凝土造、集合住宅，連棟住宅)
2.
桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖19號，建號 1293，持分 1/1，30 萬
一層：10.8合計：10.8 (4層)
法院筆錄 (6)
2.
土地為集合住宅建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
查封時建物為債務人與其家人居住使用，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之 情事，本院得不點交。
4.
建物登記謄本記載本件標的含1個停車位，車位編號13號，據債務人稱出租於他人使用，投 標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定； 又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 逸園段 528地號
3,912.4 m2 × (210/10000) × 22,100 元 - 610 萬元
= -428.4萬元
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