宜蘭法院 113未24635
宜蘭縣冬山鄉內城段479地號
應買
不點交
待拍
88.6萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
土地
總底價：
88.6萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
416.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
416.3 坪
總現值：
92.2 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 內城段
479地號，面積 6,836.6 m2，持分 1/5，72 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段
732地號，面積 27.1 m2，持分 1/5，9.4 萬
3.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段
734地號，面積 17.2 m2，持分 1/5，7.2 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/6/3，總底價 110.7萬，保證金 22.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件479地號土地係未直接鄰路之雜木林地；732地號上有冬山鄉和睦路96及98號建物占 用其上；734地號為和陸路96號屋前空地。均僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權，本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之共有人必須全部土地 一併購買。
3.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權，亦須就 全部土地一併購買。
4.
應買價格合計新台幣：886,000元。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 內城段 479地號
6,836.6 m2 × (1/5) × 540 元 - 72 萬元
= 1.8萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段 732地號
27.1 m2 × (1/5) × 20,700 元 - 9.4 萬元
= 1.8萬元
3.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段 734地號
17.2 m2 × (1/5) × 20,700 元 - 7.2 萬元
= -0.1萬元
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