宜蘭法院 113未24635
宜蘭縣冬山鄉內城段479地號
2拍
不點交
待拍
110.7萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
110.7萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
416.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
416.3 坪
總現值：
92.2 萬
拍後增值：
-18.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 內城段
479地號，面積 6,836.6 m2，持分 1/5，90 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段
732地號，面積 27.1 m2，持分 1/5，11.7 萬
3.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段
734地號，面積 17.2 m2，持分 1/5，9 萬
法院筆錄 (3)
2.
本件479地號土地係未直接鄰路之雜木林地；732地號上有冬山鄉和睦路96及98號建物占 用其上；734地號為和陸路96號屋前空地。均僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權，本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之共有人必須全部土地 一併購買。
4.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權，亦須就 全部土地一併購買。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 內城段 479地號
6,836.6 m2 × (1/5) × 540 元 - 90 萬元
= -16.2萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段 732地號
27.1 m2 × (1/5) × 20,700 元 - 11.7 萬元
= -0.5萬元
3.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段 734地號
17.2 m2 × (1/5) × 20,700 元 - 9 萬元
= -1.9萬元
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