苗栗金拍 114苗金職同28
苗栗縣公館鄉尖山段781-6地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
31.1 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 尖山段
781-6地號，面積 256 m2，持分 1/6，44.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年１２月３日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之公館鄉尖山段７８１─６地號土地部分為空地，部分有建物坐落。
2.
１１３年１２月２０日、１１３年１２月２３日債權人代理人具狀稱：查封之７８１─６地號土地上為菜園、磚牆、水泥空地及部分無門牌建物坐落。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地有建物坐落及空地。
4.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，又土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
7.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共人無優先承買權。
8.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。六、本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。又若得主張優先承買之人就其餘部分不
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 尖山段 781-6地號
256 m2 × (1/6) × 7,300 元 - 44.8 萬元
= -13.7萬元
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