苗栗法院 114恭506
苗栗縣公館鄉齊佳段742地號
應買
部分點交
待拍
3,840萬
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- 2 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/8 ~ 2026/01/07
案件種類：
土地
總底價：
3,840萬
保證金：
768萬
總坪數：
843.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
843.5 坪
總現值：
3,095.3 萬
拍後增值：
-744.7 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段
742地號，面積 603.5 m2，持分 1/1，832 萬
2.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段
742-1地號，面積 653.8 m2，持分 1/1，896 萬
3.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段
742-2地號，面積 705 m2，持分 1/1，960 萬
4.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段
742-3地號，面積 826.2 m2，持分 1/1，1,152 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/30，總底價 6,000萬，保證金 1,200萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 4,800萬，保證金 960萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年3月3日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之 742地號為道路；742-
2.
742-
3.
742-3地號均為空地，上有雜草。
4.
本件拍賣之土地，除742地號現供道路使用，拍定後不點交外，其餘土地拍 定後依現況點交，惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地 上物占用，該部分仍得改定不點交，又如土地有鑑界之須要，拍定後應逕洽地 政機關申請，本院不代為處理，請投標人注意。
5.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
6.
上開不動產4宗合併公告應買。
7.
公告應買價額合計新台幣：38,400,000元。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段 742地號
603.5 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 832 萬元
= -162.1萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段 742-1地號
653.8 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 896 萬元
= -170.2萬元
3.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段 742-2地號
705 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 960 萬元
= -177.5萬元
4.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段 742-3地號
826.2 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 1,152 萬元
= -234.9萬元
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