苗栗法院 114溫15307丁
苗栗縣銅鑼鄉東崗段715地號
2拍
點交
待拍
2.4萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2.4萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段
715地號，面積 113.6 m2，持分 1/8，2.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年6月17日現場查封時，地政人員指稱本件715地號土地現為菜園， 種有時蔬。
2.
依鑑價報告所載，本件715地號土地未直接臨路，出入須經由鄰地。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段 715地號
113.6 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 2.4 萬元
= 0.4萬元
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