苗栗法院 114溫15307丁
苗栗縣銅鑼鄉東崗段715地號
應買
不點交
待拍
2萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/24 ~ 2026/03/23
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段
715地號，面積 113.6 m2，持分 1/8，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國114年6月17日現場查封時，地政人員指稱本件715地號土地現為菜園， 種有時蔬。
2.
依鑑價報告所載，本件715地號土地未直接臨路，出入須經由鄰地。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳 清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
10.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東崗段 715地號
113.6 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
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