苗栗法院 114地29662
苗栗縣銅鑼鄉朝陽村11鄰朝西5號
應買
部分點交
待拍
268.8萬
- 285 點閱
- 2 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/14 ~ 2026/08/13
案件種類：
其他
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
56.7坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
公告建坪：
56.7 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
-93.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段
612地號，面積 99.8 m2，持分 1/1，128 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣銅鑼鄉朝陽村11鄰朝西5號，建號 381，持分 1/1，134.4 萬
一層：51.75二層：51.75三層：51.75屋頂突出物：8.72合計：163.97 (住宅、RC造)
2.
苗栗縣銅鑼鄉朝陽村11鄰朝西5號，建號 1055，持分 1/1，6.4 萬
一層：23.46合計：23.46 (倉庫、住宅、鐵皮磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/10，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年10月29日現場查封，地政人員指稱：查封之銅鑼鄉西田洋段612地號土地為同段381建 號建物坐落基地，另部分為建物旁的巷道。查封建物1樓左側作為廚房及儲存室。債務人在場 稱：查封建物目前為其及其兄長自住，無出租情事。建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損、嚴重漏水，但建物內有非自然死亡，我弟弟約20年前在3樓自殺。
2.
114年11月3日債權人具狀稱：查封房屋目前由債務人親大哥居住。
3.
依本件暫編1055建號建物登記謄本其他登記事項欄記載：本件物增建一層總面積23.46平方 公尺，其中4.18平方公尺逾越鄰地。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地上有建物興建其上，現供居住使用，另有部分土地為 空地。查封建物內有非自然死亡，足以影響交易之特殊情況。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段 612地號
99.8 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 128 萬元
= -93.1萬元
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