苗栗法院 115溫7114丙
苗栗縣銅鑼鄉西田洋段647地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-28.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段
647地號，面積 671.5 m2，持分 1/16，40 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
民國115年5月21日現場查封時，地政人員指稱本件647地號土地有三合院 (門牌：朝西41號及42號)、部分空地。
3.
依鑑價報告所載，本件647地號土地現況為三合院。
4.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
9.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段 647地號
671.5 m2 × (1/16) × 2,800 元 - 40 萬元
= -28.2萬元
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