苗栗法院 114人41606
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村38鄰雙峰路文峰巷1弄13號
3拍
點交
待拍
697.6萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
697.6萬
保證金：
139.6萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
公告建坪：
41.9 坪
總現值：
77.4 萬
拍後增值：
-498.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
40.1 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 雙峰段
156-1地號，面積 138.2 m2，持分 1/1，576 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村38鄰雙峰路文峰巷1弄13號，建號 125，持分 1/1，112 萬
一層：45.52二層：45.52屋頂突出物：6.82夾層：13.11合計：110.97 陽台：5.93 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村38鄰雙峰路文峰巷1弄13號，建號 350，持分 1/1，9.6 萬
一層：21.65合計：21.65 (住家用、鋼筋混凝土造、1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 1,090萬，保證金 218萬，坪單價 26萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 872萬，保證金 174.4萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於115年3月16日現場查封時，據地政人員指稱：一樓後側有增建，惟仍應以實測為 準。
2.
據債權人115年3月30日具狀陳報：建物為債務人及家人自住使用，梯間窗戶下方有輕微壁 癌，無其他足以影響交易之特殊情事。以上之情係據債權人陳報，應買人應自行注意查證。若 與實情不一致而無法點交時，拍定人不得請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
拍定後點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 雙峰段 156-1地號
138.2 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 576 萬元
= -498.6萬元
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