苗栗法院 115溫7114甲
苗栗縣銅鑼鄉西田洋段642地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
21坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段
642地號，面積 554.4 m2，持分 1/8，15 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
民國115年5月21日現場查封時，地政人員指稱本件642地號土地有果樹、水 塔。
3.
依鑑價報告所載，本件642地號土地現況為雜木、檳榔、果樹及水塔。
4.
上開土地上之果樹、水塔、檳榔非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
9.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段 642地號
554.4 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 15 萬元
= -6.7萬元
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