苗栗法院 114溫3240甲
苗栗縣銅鑼鄉東田洋段360地號
9拍
不點交
待拍
524.4萬
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- 1 列管
- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
524.4萬
保證金：
104.9萬
總坪數：
263.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
263.8 坪
總現值：
322.7 萬
拍後增值：
-201.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東田洋段
360地號，面積 2,616.3 m2，持分 1/3，524.4 萬
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/7/22，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 750.5萬，保證金 150.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 713萬，保證金 142.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
4拍，2025/10/14，總底價 677.4萬，保證金 135.5萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
5拍，2025/11/11，總底價 643.6萬，保證金 128.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
6拍，2025/12/9，總底價 611.5萬，保證金 122.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
7拍，2026/1/6，總底價 581萬，保證金 116.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
8拍，2026/2/3，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年3月27日現場查封時，地政人員指稱本件360地號土地現為稻田。
2.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
8.
依本件土地登記謄本所示，本件土地部分所有權人「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事 項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 東田洋段 360地號
2,616.3 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 524.4 萬元
= -201.7萬元
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