苗栗法院 114溫16641
苗栗縣公館鄉關爺埔段280地號
特拍
不點交
待拍
34.6萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
54.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
54.1 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
11.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 關爺埔段
280地號，面積 7,150.3 m2，持分 1/40，34.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/12/24~2026/3/23，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年7月17日現場查封時，地政人員指稱本件土地現為稻田(已收 割)，未臨路。
2.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 關爺埔段 280地號
7,150.3 m2 × (1/40) × 2,600 元 - 34.6 萬元
= 11.9萬元
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