雲林金拍 114雲金職日106
雲林縣土庫鎮馬公厝段323-55地號
應買
不點交
待拍
14.1萬
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- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
323-55地號，面積 48 m2，持分 1/10，11.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
323-56地號，面積 12 m2，持分 1/10，2.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
３２３─
2.
３２３─５６地號土地相連，土地上有不在拍賣範圍內之平房建物一間，部分為空地，有圍牆，臨民權路。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾肆萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 323-55地號
48 m2 × (1/10) × 6,700 元 - 11.2 萬元
= -8萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 323-56地號
12 m2 × (1/10) × 6,700 元 - 2.9 萬元
= -2.1萬元
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