雲林金拍 114雲金職日106
雲林縣土庫鎮馬公厝段323-55地號
2拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
323-55地號，面積 48 m2，持分 1/10，14 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
323-56地號，面積 12 m2，持分 1/10，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
３２３─
2.
３２３─５６地號土地相連，土地上有不在拍賣範圍內之平房建物一間，部分為空地，有圍牆，臨民權路。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 323-55地號
48 m2 × (1/10) × 6,700 元 - 14 萬元
= -10.8萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 323-56地號
12 m2 × (1/10) × 6,700 元 - 3.6 萬元
= -2.8萬元
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