苗栗金拍 113苗金職土114
苗栗縣造橋鄉淡文湖段369-4地號
1拍
不點交
待拍
780萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
780萬
保證金：
156萬
總坪數：
567.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
567.1 坪
總現值：
172.5 萬
拍後增值：
-607.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (24)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-7地號，面積 107 m2，持分 1/6，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-6地號，面積 58 m2，持分 1/6，5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-4地號，面積 12 m2，持分 1/6，1 萬
(山坡地保育區 交通用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-3地號，面積 24 m2，持分 1/6，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
914-18地號，面積 33 m2，持分 1/6，3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
914-6地號，面積 25 m2，持分 1/6，3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
598地號，面積 58 m2，持分 1/4，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
370-9地號，面積 40 m2，持分 1/4，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
370-8地號，面積 162 m2，持分 1/4，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
370-3地號，面積 7 m2，持分 1/4，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-4地號，面積 35 m2，持分 1/4，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
981-1地號，面積 718 m2，持分 1/6，42 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
980-1地號，面積 262 m2，持分 1/6，18 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-25地號，面積 72 m2，持分 1/6，5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-9地號，面積 29 m2，持分 1/6，3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
921-8地號，面積 393 m2，持分 1/6，23 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-5地號，面積 123 m2，持分 1/4，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-6地號，面積 50 m2，持分 1/4，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-7地號，面積 655 m2，持分 1/4，68 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-8地號，面積 73 m2，持分 1/4，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-9地號，面積 192 m2，持分 1/4，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-11地號，面積 617 m2，持分 1/4，63 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
369-22地號，面積 3,895 m2，持分 1/4，390 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
370-1地號，面積 436 m2，持分 1/4，45 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 783萬，保證金 156.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (38)
1.
１１３年６月２５日假扣押(１１３司執全
2.
查封時，地政人員指稱：查封之造橋鄉淡文湖段９１４─６地號土地為空地；９１４─１８地號土地部分道路，其餘為空地；９２１─８地號土地部分為道路，其餘為雜木；其餘之地號土地均為不臨路之雜木林。
3.
１１３年１２月４日履勘時，債務人不在場，地政人員指稱：３６９─
4.
３６９─
5.
３６９─１１地號土地皆有臨路；９１４─６地號土地為臨路之空地；９１４─１８地號土地為道路；９２１─
6.
９２１─
7.
９２１─９地號土地是否為停車場占用，以實測為準，其餘為雜木；９２１─２５地號土地為道路及雜木；其餘之地號土地均為雜木。
8.
據鑑價報告記載：９１４─６地號土地現況為空地；９１４─１８地號土地現況為道路使用；９２１─
9.
９２１─
10.
９２１─９地號土地現況為雜木及部分土地有無當停車場使用，須以實測為準；９２１─２５地號土地現況為雜木及道路使用；其餘之地號土地現況均為雜木。
11.
本件拍賣不含土地上之地上物等，占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
12.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
13.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
14.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
15.
本件９１４─
16.
９１４─
17.
９２１─
18.
９２１─
19.
９２１─
20.
９２１─２５地號土地均為山坡地保育區交通用地；９２１─
21.
９２１─
22.
９８０─
23.
９８１─１地號土地均為山坡地保育區林業用地；其餘地號土地均為山坡地保育區農牧用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
24.
本件除９１４─
25.
９１４─
26.
９２１─
27.
９２１─
28.
９２１─
29.
９２１─
30.
９２１─
31.
９２１─
32.
９８０─
33.
９８１─１地號土地外，其餘地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地無３７５租約登記。
34.
本件９２１─
35.
９２１─
36.
９８０─
37.
９８１─１地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
38.
他項權利：無他項權利設定。
土地增值 (24)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-7地號
107 m2 × (1/6) × 920 元 - 10 萬元
= -8.4萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-6地號
58 m2 × (1/6) × 920 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-4地號
12 m2 × (1/6) × 920 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-3地號
24 m2 × (1/6) × 920 元 - 3 萬元
= -2.6萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 914-18地號
33 m2 × (1/6) × 920 元 - 3 萬元
= -2.5萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 914-6地號
25 m2 × (1/6) × 920 元 - 3 萬元
= -2.6萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 598地號
58 m2 × (1/4) × 920 元 - 10 萬元
= -8.7萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 370-9地號
40 m2 × (1/4) × 920 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 370-8地號
162 m2 × (1/4) × 920 元 - 20 萬元
= -16.3萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 370-3地號
7 m2 × (1/4) × 920 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-4地號
35 m2 × (1/4) × 920 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 981-1地號
718 m2 × (1/6) × 920 元 - 42 萬元
= -31萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 980-1地號
262 m2 × (1/6) × 920 元 - 18 萬元
= -14萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-25地號
72 m2 × (1/6) × 920 元 - 5 萬元
= -3.9萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-9地號
29 m2 × (1/6) × 920 元 - 3 萬元
= -2.6萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 921-8地號
393 m2 × (1/6) × 920 元 - 23 萬元
= -17萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-5地號
123 m2 × (1/4) × 920 元 - 16 萬元
= -13.2萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-6地號
50 m2 × (1/4) × 920 元 - 9 萬元
= -7.9萬元
4.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-7地號
655 m2 × (1/4) × 920 元 - 68 萬元
= -52.9萬元
5.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-8地號
73 m2 × (1/4) × 920 元 - 10 萬元
= -8.3萬元
6.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-9地號
192 m2 × (1/4) × 920 元 - 22 萬元
= -17.6萬元
7.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-11地號
617 m2 × (1/4) × 920 元 - 63 萬元
= -48.8萬元
8.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 369-22地號
3,895 m2 × (1/4) × 920 元 - 390 萬元
= -300.4萬元
9.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 370-1地號
436 m2 × (1/4) × 920 元 - 45 萬元
= -35萬元
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