臺南金拍 114南金職亥277
臺南市後壁區侯伯段832地號
2拍
不點交
待拍
12萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段
832地號，面積 295.4 m2，持分 106/1200，12 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地為空地，現作私設道路使用；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地為水泥路面通道，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
3.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段 832地號
295.4 m2 × (106/1200) × 6,800 元 - 12 萬元
= 5.7萬元
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