雲林法院 114甲4549
雲林縣水林鄉灣西段965-2地號
2拍
不點交
待拍
39.4萬
- 58 點閱
- 0 列管
- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
39.4萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-24.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段
965-2地號，面積 42 m2，持分 10/121，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 灣西段
965-3地號，面積 384 m2，持分 5/22，38.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/12，總底價 49.2萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有 使用部分，其中965-2地號土地為道路供通行之用；其中965-3地號部分土地有 建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後 建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地均 不點交。
2.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。 六、本標別拍賣之965-3地號土地出賣時（基地），地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
本標別拍賣之不動產有書狀費等規費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段 965-2地號
42 m2 × (10/121) × 1,600 元 - 1.3 萬元
= -0.7萬元
2.
雲林縣 水林鄉 灣西段 965-3地號
384 m2 × (5/22) × 1,600 元 - 38.1 萬元
= -24.1萬元
以上資料由司法院雲林縣水林鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
