雲林法院 114辛14798
雲林縣水林鄉西井段1904地號
應買
不點交
得標 3.9萬
3.9萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
50.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
50.7 坪
總現值：
28.5 萬
拍後增值：
24.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 西井段
1904地號，面積 580 m2，持分 1/5，2.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
雲林縣 水林鄉 西井段
1905地號，面積 258 m2，持分 1/5，1.3 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/30，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之1904地號土地現為道路用 地，有無建物占用，尚須鑑界、同段1905地號土地，現為道路用地。惟實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意，土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：共有人有優先承買權，共有人如為投標人，其他共有人即無 優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中 一筆或數筆為之。優先承買權人承購共有土地時，得標人或承受人對同標之其 餘土地不得拒絕買受。
3.
他項權利：無。 六、其他事項： 一欠繳書狀費，繳清後發狀。二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 西井段 1904地號
580 m2 × (1/5) × 1,700 元 - 2.6 萬元
= 17.1萬元
2.
雲林縣 水林鄉 西井段 1905地號
258 m2 × (1/5) × 1,700 元 - 1.3 萬元
= 7.5萬元
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