嘉義法院 114誠12760一
嘉義縣梅山鄉龍眼林段10-4地號
應買
不點交
待拍
121.6萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
121.6萬
保證金：
24.4萬
總坪數：
6,790.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,790.5 坪
總現值：
291.8 萬
拍後增值：
170.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
10-4地號，面積 22,448 m2，持分 1/1，121.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/10，總底價 189.8萬，保證金 38萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地無路可抵達，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務 人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查 明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先 承買權有爭執，以實體訴訟為主。
2.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
3.
本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本件拍賣標的，據地政陳稱：圖面面積較登記面積短少，已超出法定公差 範圍，實際面積以土地複丈結果為準，請投標人注意查明。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實 際現況，不得於拍定後主張，請審慎投標。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 10-4地號
22,448 m2 × (1/1) × 130 元 - 121.6 萬元
= 170.2萬元
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