屏東法院 114荒3053
屏東縣高樹鄉新田子段531地號
應買
不點交
待拍
262.4萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
262.4萬
保證金：
52.5萬
總坪數：
337.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
337.7 坪
總現值：
54.7 萬
拍後增值：
-207.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 新田子段
531地號，面積 4,465 m2，持分 1/4，262.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 328萬，保證金 65.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 262.4萬，保證金 52.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無訂立分管契約不明，拍定後不點交。
2.
531地號其上有建物坐落（門牌號碼為新南村興店路6之46號），其上另有種trial。
3.
本件僅拍賣土地，上開建物、作物不在本件拍賣範圍，另據債權人陳報上開建物、作物現由共有人使用、栽種，拍定後需自行解決土地使用關係， 請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 新田子段 531地號
4,465 m2 × (1/4) × 490 元 - 262.4 萬元
= -207.7萬元
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