屏東法院 113荒82729
屏東縣牡丹鄉牡丹灣段426-7地號
特拍
不點交
得標 77.9999萬
71.7萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
71.7萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
4,870.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,870.6 坪
總現值：
193.2 萬
拍後增值：
121.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹灣段
426-7地號，面積 16,101 m2，持分 1/1，71.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/3，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/7/22~2025/10/21，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的426-7地號現為雜草林木叢生，依航照圖顯示，無路可通。
2.
本件因無路可通，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具 證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件 不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹灣段 426-7地號
16,101 m2 × (1/1) × 120 元 - 71.7 萬元
= 121.5萬元
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