屏東法院 114亥5813
屏東縣牡丹鄉牡丹灣段380地號
應買
不點交
待拍
115.9萬
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- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
115.9萬
保證金：
23.2萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
1.5 萬
拍後增值：
-114.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹灣段
380地號，面積 700 m2，持分 13401/73604，115.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 181萬，保證金 36.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 144.8萬，保證金 29萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 115.9萬，保證金 23.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣土地之應有部分，有無約定使用或分管不明，拍定後不點交。 該筆土地未臨道路，無道路可通行到達，現況為雜木林。
2.
上開地上物（雜木林）不在本件拍賣範圍內，請投標人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否 則應買無效。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買 權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人 需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優 先承買權無效。 六、本件拍賣土地使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保 育利用條例等相關法令之限制。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹灣段 380地號
700 m2 × (13401/73604) × 120 元 - 115.9 萬元
= -114.4萬元
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