屏東法院 114丁38937
3拍
不點交
待拍
224萬
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- 1 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
0坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
100.3 坪
總現值：
56.4 萬
拍後增值：
-167.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 瑪查蘭段
305地號，面積 331.6 m2，持分 1/1，224 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 590萬，保證金 118萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 472萬，保證金 94.4萬，坪單價 9.9萬/坪，停拍
停拍，2026/1/9，停拍
2拍，2026/2/24，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地305地號其上有建物（門牌號碼為：旭海路47之1號及旁增建 鐵皮廚房）佔用。
2.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且建物占有使用土地權源 不明，拍定後不點交，且拍定人於拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人 注意。
3.
原訂於115年1月13日之拍賣公告原就地上建物一併拍賣，惟茲因建物所有 權人兼債務人潘進財已與債權人達成和解，爰就建物19建號部分撤銷執行程 序，並更正拍賣條件為僅就土地進行拍賣，附此敘明。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用 地」，且為國宅用地，本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限 制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的305地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人注意。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 瑪查蘭段 305地號
331.6 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 224 萬元
= -167.6萬元
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