屏東法院 114丁38937
屏東縣牡丹鄉旭海路47之1號
1拍
點交
待拍
590萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
590萬
保證金：
118萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
100.3 坪
公告建坪：
47.5 坪
總現值：
53.1 萬
拍後增值：
-296.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42.8 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 瑪查蘭段
305地號，面積 331.6 m2，持分 1/1，350 萬
建物 (1)
1.
屏東縣牡丹鄉旭海路47之1號，建號 19，持分 1/1，240 萬
1樓層：74.112樓層：67.36合計：141.47 陽台7.83、屋頂突出物7.84 (2層加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件房屋現為債務人自住，拍定後依現況點交。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，且為國宅用 地，本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城 鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣標的19建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
8.
19建號係國民住宅，其所有權移轉、貸款餘額及註記塗銷之處理方式，應依內政部104年2 月13日內授營宅字第1040801619號函辦理，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 瑪查蘭段 305地號
331.6 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 350 萬元
= -296.9萬元
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