臺南法院 114助源842
臺南市歸仁區大吉段339地號
特拍
不點交
待拍
442萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
442萬
保證金：
88.4萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
861.7 萬
拍後增值：
419.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 大吉段
339地號，面積 126.9 m2，持分 1/1，168 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 歸仁區 大吉段
342地號，面積 67.5 m2，持分 1/1，274 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/11，總底價 863萬，保證金 172.6萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 690.4萬，保證金 138.1萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 552.4萬，保證金 110.5萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 552.4萬，保證金 110.5萬，坪單價 9.4萬/坪，停拍
停拍，2025/8/4，停拍
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為道路，應買人應自行查證，拍定後 不點交。
2.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 大吉段 339地號
126.9 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 168 萬元
= 159.3萬元
2.
臺南市 歸仁區 大吉段 342地號
67.5 m2 × (1/1) × 79,200 元 - 274 萬元
= 260.4萬元
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