橋頭法院 113梅57571
高雄市茂林區萬山巷7號
特拍
點交
待拍
61.5萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
76.5 坪
公告建坪：
41.6 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-15 萬
主建坪：
41.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茂林區 萬山段
602地號，面積 253 m2，持分 1/1，25.6 萬
建物 (2)
1.
高雄市茂林區萬山巷7號，建號 9，持分 1/1，33.3 萬
一層：52.81二層：52.81合計：105.62 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市茂林區萬山巷7號，建號 169，持分 1/1，2.6 萬
一層：32.04合計：32.04
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/10，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.8萬/坪，停拍
應買，2025/8/28~2025/11/27，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
停拍，2025/9/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年1月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，602地號土地 為地址為高雄市茂林區萬山巷7號建物坐落之土地，及部分空地；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
169建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、602地號土地係坐落於高雄市茂林區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承 受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茂林區 萬山段 602地號
253 m2 × (1/1) × 420 元 - 25.6 萬元
= -15萬元
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