臺南法院 113簡146848
臺南市南化區菁埔寮段528-2地號
1拍
部分點交
待拍
60萬
- 149 點閱
- 1 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
325.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
325.8 坪
總現值：
43.1 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南化區 菁埔寮段
528-2地號，面積 708 m2，持分 1/1，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 南化區 菁埔寮段
1017-2地號，面積 369 m2，持分 1/1，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
1拍，2025/7/29，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地為河道，編號2土地現為雜樹林， 另依鑑價報告記載，編號1土地未臨路，應買人請自行查證，拍定後編號1土地 不點交，編號2土地按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應 於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南化區 菁埔寮段 528-2地號
708 m2 × (1/1) × 400 元 - 30 萬元
= -1.7萬元
2.
臺南市 南化區 菁埔寮段 1017-2地號
369 m2 × (1/1) × 400 元 - 30 萬元
= -15.2萬元
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