屏東法院 113洪66972
屏東縣牡丹鄉牡丹路247之2號
2拍
部分點交
停拍 延緩執行
412.8萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
412.8萬
保證金：
82.6萬
總坪數：
89.3坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
1,236.3 坪
公告建坪：
89.3 坪
總現值：
69.5 萬
拍後增值：
-28.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
87.8 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹段
230地號，面積 4,087 m2，持分 1/1，98.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣牡丹鄉牡丹路247之2號，建號 41，持分 1/1，168.8 萬
第一層：96.36第二層：57.97合計：154.33 二層陽台4.88 (二層加強磚造)
2.
屏東縣牡丹鄉牡丹路247之2號，建號 暫編61，持分 1/1，145.6 萬
第一層：98.67第二層：37.29合計：135.96 (二層加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 516萬，保證金 103.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
停拍，2025/6/30，停拍
法院筆錄 (8)
1.
據債權人之代理人陳稱係無人使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於 查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院 94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意。
2.
抵押trial塗銷。
3.
土地使用分區係山坡地保育區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人 如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得 耕地之證明文件，請應買人注意。 六、本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分證明文件附於投標 書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的為農舍，土地及建物需移轉登記與同一人所有，且應買人應符合無自用農舍條件，於投標時檢 具：
5.
稅捐稽徵機關開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單；
6.
應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋 使用執照影本；
7.
應買人切結無自用農舍文件；
8.
確無現有農舍證明，附於投標書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹段 230地號
4,087 m2 × (1/1) × 170 元 - 98.4 萬元
= -28.9萬元
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