雲林金拍 114雲金職日105
雲林縣水林鄉東陽段635地號
2拍
不點交
待拍
51.8萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.8萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-10.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段
635地號，面積 21.3 m2，持分 9/144，0.2 萬
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段
637地號，面積 851.2 m2，持分 9/144，51.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 64.7萬，保證金 13萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱：
2.
６３７地號土地合併使用，６３５地號臨路，６３７地號土地上有數棟建物（老舊三合院）。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟之
7.
無他項權利。
8.
其他事項：
9.
土地使用分區：６３５地號土地為都市計畫內道路用地，屬於公共設施保留地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段 635地號
21.3 m2 × (9/144) × 7,600 元 - 0.2 萬元
= 0.8萬元
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段 637地號
851.2 m2 × (9/144) × 7,600 元 - 51.6 萬元
= -11.2萬元
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