雲林法院 113甲16868
雲林縣水林鄉雲林東陽街109之10號
1拍
部分點交
待拍
1,333.3萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,333.3萬
保證金：
266.7萬
總坪數：
71.8坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
公告建坪：
71.8 坪
總現值：
146.2 萬
拍後增值：
-351.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
66.1 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段
192-10地號，面積 114.2 m2，持分 1/1，497.7 萬
建物 (2)
1.
雲林縣水林鄉雲林東陽街109之10號，建號 302，持分 1/1，819.8 萬
一層：54.96二層：54.96三層：54.96合計：164.88 陽台：11.72、圍牆：1.64、牌樓：5.34 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
雲林縣水林鄉雲林東陽街109之10號，建號 344，持分 1/1，15.8 萬
第一層：53.76合計：53.76 (鐵架、鐵皮)
法院筆錄 (4)
2.
本標別拍賣之不動產，債務人陳報自住使用，除頂樓外未出租他人，又建物頂樓全部出租 與第三人王○璇占有始用，另每月最多提供承租人二次進出太陽能光電發電系統，第三次起每 次進出須給付費用，惟颱風天、天災發生時為保障設備不在此限，租賃期間自台電同意併聯日 起算20年，年租金為台電購售電費用之百分之5，前開建物屋頂租賃契約書業經公證，本件拍賣 建物頂樓裝設太陽能板及相關太陽光電發電系統為承租人王○璇所有，前開設備未併附拍賣， 拍定後頂樓及太陽能設備管線占有使用部分不點交，其餘部分在不違反建物屋頂租賃契約書（1 08年1月4日簽訂契約）內容範圍內點交。
3.
本標別拍賣之302建號建物，其中增建部分為344棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於本標別拍賣之同段192-10地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段 192-10地號
114.2 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 497.7 萬元
= -351.5萬元
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