雲林金拍 114雲金職日98
雲林縣莿桐鄉新庄子段968-4地號
特拍
不點交
待拍
17.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.4萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
8.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段
968-4地號，面積 199 m2，持分 11/199，2.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段
968-7地號，面積 141 m2，持分 1/3，14.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/4，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 26.9萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，９６８─４地號土地目前大部分為巷道，部分為空地，部分為石棉瓦頂建物；９６８─７地號土地目前部分有二層建物坐落，部分為空地，其上有雜木，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段 968-4地號
199 m2 × (11/199) × 4,600 元 - 2.7 萬元
= 2.4萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 新庄子段 968-7地號
141 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 14.7 萬元
= 6萬元
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