士林金拍 114士金職九88
新北市三芝區土地公埔段三板橋小段98地號
應買
不點交
待拍
13.7萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
13.7萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
42.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
42.9 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段
98地號，面積 1,101 m2，持分 1/144，2.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段
119-1地號，面積 233 m2，持分 1/144，0.1 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段
141地號，面積 10,766 m2，持分 1/144，8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段
141-1地號，面積 8,317 m2，持分 1/144，2.7 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 21.1萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 13.7萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月４日現場查封、指界時，據地政人員指出９８地號土地上有無門牌水泥磚造１層建物１間，及通往該建物之道路、庭院空地；１１９─１地號土地係９８地號東方約５００公尺處之雜木林；１４１地號土地係９８地號東方約２００公尺處之雜木林，部分為道路；１４１─１地號土地係９８地號東方約２５０公尺處之雜木林。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
１４１地號係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
5.
以上不動產分別標價，合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
應買價額合計新台幣：壹拾參萬柒仟參佰元。
7.
優先承買權之行使：
8.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
９８地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
10.
如就優先承買權存否爭執起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段 98地號
1,101 m2 × (1/144) × 2,000 元 - 2.1 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段 119-1地號
233 m2 × (1/144) × 710 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段 141地號
10,766 m2 × (1/144) × 1,400 元 - 8.8 萬元
= 1.7萬元
4.
新北市 三芝區 土地公埔段三板橋小段 141-1地號
8,317 m2 × (1/144) × 710 元 - 2.7 萬元
= 1.4萬元
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