橋頭法院 113英61201一
高雄市六龜區新發里和平路105號
1拍
不點交
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通訊投標
170萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/05/21 17:00
案件種類：
透天
總底價：
170萬
保證金：
34萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
34 坪
公告建坪：
49.7 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
-22.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
49.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段
702地號，面積 449.3 m2，持分 1/4，60 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區新發里和平路105號，建號 18，持分 1/2，75 萬
第一層：94.69第二層：92.89屋頂突出物：7.14合計：194.72 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市六龜區新發里和平路105號（未辦保存登記建物），建號 52，持分 1/2，35 萬
第一層：41.24第二層：43.04屋頂突出物：49.9合計：134.18
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/5/28，停拍
法院筆錄 (4)
2.
如備註。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的於民國97年4月7日假扣押查封時，經地政人員指界結果，有增建部分，另債務人 哥哥表示自住中。本院復於民國113年10月25日再執行履勘時，據地政人員指界稱有增建，新發 段702地號土地上有建物（門牌號碼為高雄市六龜區新發里和平路105號）及空地，債務人曾OO 在場表示該屋由其一人居住中，並稱標的建物無漏水，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，建物共有人及土地 共有人就各該建物、土地均有優先承買權。如上列建物或土地之共有人僅就建物或土地行使優 先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共 有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段 702地號
449.3 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 60 萬元
= -22.9萬元
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