橋頭法院 113英61201一
高雄市六龜區新發里和平路105號
特拍
不點交
待拍
87.2萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
87.2萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
34 坪
公告建坪：
49.7 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
6.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
49.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段
702地號，面積 449.3 m2，持分 1/4，30.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區新發里和平路105號，建號 18，持分 1/2，38.4 萬
第一層：94.69第二層：92.89屋頂突出物：7.14合計：194.72 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市六龜區新發里和平路105號（未辦保存登記建物），建號 52，持分 1/2，18 萬
第一層：41.24第二層：43.04屋頂突出物：49.9合計：134.18
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/5/16，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 3.4萬/坪，停拍
停拍，2025/5/28，停拍
1拍，2025/9/10，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 2.2萬/坪，停拍
停拍，2026/3/10，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的於民國97年4月7日假扣押查封時，經地政人員指界結果，有增建部分，另債務人 哥哥表示自住中。本院復於民國113年10月25日再執行履勘時，據地政人員指界稱有增建，新發 段702地號土地上有建物（門牌號碼為高雄市六龜區新發里和平路105號）及空地，債務人曾OO 在場表示該屋由其一人居住中，並稱標的建物無漏水，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，建物共有人及土地 共有人就各該建物、土地均有優先承買權。如上列建物或土地之共有人僅就建物或土地行使優 先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共 有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請應買人注意。
5.
51建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且該未辦 理保存登記建物部分其中占用鄰地（新發段703地號土地）約2.5平方公尺
6.
二層），將來 可能有遭訴請拆除之虞，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段 702地號
449.3 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 30.8 萬元
= 6.3萬元
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