臺南法院 113助源5125丙
臺南市東山區崎子頭段133-2地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
1,416萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,416萬
保證金：
283.2萬
總坪數：
1,080.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
1,080.3 坪
總現值：
785.7 萬
拍後增值：
-630.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段
133-2地號，面積 1,129 m2，持分 1/3，150 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺南市 東山區 崎子頭段
138-1地號，面積 3,195 m2，持分 1/1，1,266 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/5/21，停拍
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之2筆土地上有房屋數棟，其餘為果樹、雜 木。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟主張優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕 買受其餘部分。
7.
編號1土地係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點 交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段 133-2地號
1,129 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 150 萬元
= -67.2萬元
2.
臺南市 東山區 崎子頭段 138-1地號
3,195 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,266 萬元
= -563.1萬元
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