雲林法院 113癸47243二
雲林縣古坑鄉大湖底段83-73地號
1拍
不點交
待拍
7萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
34.4 坪
總現值：
6.3 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
83-73地號，面積 281 m2，持分 1/3，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
83-352地號，面積 60 m2，持分 1/3，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱83-
2.
83-352地號土地為雜樹林，無路可達，實際情形請應買人 自行查明注意。又拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定， 查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
6.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標 書，未附於投標書內者，投標無效。
7.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 六、耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第1 5條、土地法第107條、民法第460條之
8.
。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 83-73地號
281 m2 × (1/3) × 550 元 - 5.7 萬元
= -0.5萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 83-352地號
60 m2 × (1/3) × 550 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
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