雲林法院 113癸47243一
雲林縣古坑鄉大湖底段19地號
1拍
不點交
待拍
71.8萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
71.8萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
27.5 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
19地號，面積 1,707 m2，持分 4/72，71.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員稱19地號土地部分有建物座落，部分私設巷道，部分空地及部分雜 樹林，實際情形請應買人自行查明注意。又拍賣之土地之所有權為共有狀態， 共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自 理，故土地拍定後不點交。
6.
他項權利：無。
7.
土地之共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投 標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
10.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是 否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處 理）。
11.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 19地號
1,707 m2 × (4/72) × 2,900 元 - 71.8 萬元
= -44.3萬元
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